城市的宏伟并不是由伟大的大教堂或宫殿来定义的，而是由高耸的办公大楼来定义的。
现在，这些摩天大楼正“变得像曾经驱动城市经济的老工厂一样过时了”。传统的办公室甚至在发生疫情之前就已经衰落了。2019年，美国新办公空间的建设速度是1985年的三分之一。
工人们在市中心找寻工作。在过去的十年里，由于高房价、犯罪率上升和对新冠肺炎的担忧，中产阶级居民放弃了传统的城市核心，美国90%的大都市增长都集中在郊区和“远郊”。类似的“分散”也发生了……在欧洲的旧城……包括伦敦和巴黎”。
现在，远程工作的兴起带来了一场巨大的成功。曾经占据高层办公室的“媒体、分析师、程序员、营销人员”和“设计师”“正是”那种觉得最容易远程工作的人。我们不会回到大流行前的世界。
目前约60%的美国远程办公员工希望坚持这种安排，而1400万至2300万远程办公员工“可能会因为大流行而搬迁”。许多人想搬到价格更实惠的地区。劳动力市场的紧张意味着，如果雇主想留住人才，他们在此事上几乎没有发言权。虽然具有里程碑意义的企业发展项目仍将很受欢迎，但旧的办公大楼正在迅速排空，给城市带来了“昂贵的眼中钉”的负担。
商业房地产投资者将遭受损失。在纽约，到本世纪末，“中央商务区办公室的潜在价值损失可能达到5000亿美元”。我们可能正处于“一个新时代”的开始，作为“中世纪后商船城市的崛起和19世纪工业城市的出现”，它是城市中心的变革时期。
由于办公区空置，市中心的未来将成为“文化和生活方式”的中心。在曼哈顿，如今的增长行业不是金融，而是旅游业，爱彼迎的需求提振了疫情后的公寓价格。就像废弃的工厂曾经被改造成艺术家的工作室一样，“现在多余的办公大楼”也将被改造成“住房、灵活的工作空间和手工企业”。正如威尔斯所预测的那样，只有“富裕和没有孩子的人”可能会留下来，把伦敦等城市的内环变成了“豪华遗址”。
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