地值钱还是房子值钱，宅基地值钱还是房子值钱。

投稿用户 • 2022年10月19日 am10:15 • 网络资讯 • 阅读 586

这些天有两条新闻又刺痛了关心房地产的人群的神经，而且是对看涨派和看跌派各刺痛一次。

第一条新闻，是以苏州为首的地方准备亲自下场回购新房，苏州准备回购1万套新房作为人才房和保障房。

苏州是谁啊？那可是继北上广深后的中国GDP第五城！所以苏州的这一举动，那可是相当具有爆炸性的效果！

于是就有人说了：你们这些等着房价如葱的人醒醒吧，看看，宁可回购都不可能降价的！

不得不说，这些人真的是，随便抓住一点新闻都能high起来！

这些人不会真的天真的以为，地方政府会真的回购新房吧？

1、回购的钱从哪儿来？财政收入大头就是卖地和税收，一部分财政支出还要靠举债，即使有钱如苏州，恐怕一下子拿出几百亿的财政盈余去回购新房，都有点困难吧？

2、需要真的回购吗？别逗了，左手倒右手的把戏还少吗？就是喊一嗓子，穷人的钱三七分账、老爷们的钱如数奉还，这个钱根本就不会出，只不过是给市场一点点信号和信心罢了！

3、当做人才房和保障房？笑死，人才房和保障房多了，谁还买房？也就是说，回购1万套真的用作了人才房和保障房，就会减少1万个家庭正常购买商品房，市场供给不仅不会减少，反而会减少市场需求！

4、地方是卖地收钱的，不是花钱买房的，请摆正位置，怎么可能为了解救开发商，把自己套进去？

地方回购新房的新闻还没凉，另一条新闻又开始热了，那就是严禁通过举债储备土地等，说白了，原来城投拿地、左手倒右手的把戏，玩儿不下去了。

原来为了卖地的时候不至于太难看，让城投托底，反正不用真出钱，只不过地也没有真的卖出去。当然，这是骗鬼的把戏，因为人都明白这到底是是咋回事！

可是就是骗鬼的把戏，都不让你玩儿了，不让城投举债拿地了，那再卖地咋办？

要么流拍，要么低价卖地呗！

总有人说，各种成本那么高，房价怎么会跌？那么要是地价跌了呢，房价还能坚挺吗？

地方缺钱，这是众所周知的事情。房产税一时半会儿收不了，土地又卖不上价，怎么办？

低价卖呗，能卖点儿是点儿，总比一直穷着强！

这一轮房价的下跌，从地价的下跌开始！

接下来，就看哪个城市的地价先低价成交了，到时候一定又是个爆炸性的新闻！

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