这两年各地开发的土地，在建或已建好的新商品房都开始滞销，已经对开发公司以后的决策产生深远的影响。特别是有实体的开发企业，又将重心重新转向实体。从而在接下去的几年里，房地产开发公司将减少绝对超过80％以上。
随着开发公司的减少，全国建筑公司也面临很大的困境，全国这么多参与建筑行业的人才也将流失，补充到实体各行各业当中，这方向一旦转向，再要转回来已不太可能。因为这些人年龄正值中年，经过一次转型后，不太可能再转一次，所以建筑人才已经不可避免出现断档。
在这次重新洗牌后，也就是说现在市场上流通的一手新房现在的量就是今后十年的峰值。政府现在就算回购一部分，也只是能够让深陷泥潭的房开公司顺利抽身后转向新能源等行业而已，他们不太可能再重新跳进这个坑。
综上所述，已能够清晰地预测房价走向，未来1年，房价可能还会降点，各房开公司从刚需客那逐步套现离场。以后新房市场萎缩后，就是只剩下政府及个人手里的二手房交易，随着房产税的实行及通货膨胀，二手房价格应市场需求今后十年将稳中有升，手中有余粮的人可以在年后适当入手，也不是为了挣大钱，主要就是适当留点资产抵消通涨。
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