房地产市场现状分析，房地产市场现状分析2022。

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现在这个世道，讲一下现状楼市的分析，经验和预判。

1，为什么连上海市场都无法保持强势了？

其实上海，从2016.9，至今6年，其实大盘的平均年化涨幅，非常微弱，并不存在超涨。

供需比较正常，居民购房杠杆率非常低，调控严格不放松，市场健康。

但整个全国大盘都是向下的阴霾情绪，这个情绪短期无法反转，那上海这个板块和个股再强势又有什么影响力呢。

2，强二线如杭州，南京，苏州等都放开了，为什么起不来？

龙头没起来，小弟当然起不来，行情是需要带动的。

3，一二线城市，什么时候能起来？

全国性的促进房地产健康发展的政策，而不是现在的各个城市的小打小闹，再加上龙头的带动，就有戏了。预计18个月内看到黎明的曙光，当然是一，二线核心区的黎明。

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