长租公寓的商业模式有哪些，长租公寓的商业模式有哪些类型？

投稿用户 • 2023年1月20日 am11:40 • 商业模式 • 阅读 576

近年来，随着流动人口的增加和人们居住观念的改变，流动人口约七成通过租房来解决住房问题，长租公寓行业进入快速发展时期。

为更好的实现人才流转，助力人才引进计划，政策面持续发布鼓励和支持住房租赁市场发展的相关政策。长租公寓作为租赁市场多元化布局的主要方向之一，加快了长租公寓市场规模的进一步扩大。在政策和社会消费趋势的双重保驾护航下，长租公寓细分领域发展潜力巨大。

乐活领寓

乐活领寓总部位于山东烟台，是一家为本土消费市场提供高品质租住产品与生活服务的资产运营管理公司，秉承着“联通美好生活”的服务理念，在居住品质、服务标准、智能物联和运营效率等方面持续发力。

为了顺应长租公寓租赁市场的潮流，乐活领寓不断提升运营管理效率，优化生态链效能。2023年，乐活领寓品牌全面升级，数据、人工智能、移动端、VR等科技的发展为公寓租赁行业的线上双向引流带来了新的机遇，进一步推动长租公寓租赁细分领域的模式升级和消费体验迭代。

开拓公寓业主出租新模式

长租公寓企业扩张的关键在于房源。乐活领寓在运营及发展过程中发现，个人业主作为房源的重要来源，具有精准、灵活、与租户人群契合度高等多重优势。企业规模的扩张过程中，精准、有效触达个人业主、找到空置房源，并通过品牌力与增值服务获取房源至关重要。

公寓业主大多为中青年人群，工作相对繁忙，投资空闲公寓大多希望获得稳定收益。

乐活领寓经过不断的产品优化，实现空闲公寓全方位托管，帮助公寓业主一站式解决房屋装修、维修、租户协调、纠纷处理等房屋出租中需要处理的问题，同时提供保洁、管家等增值服务，保障公寓定期维护，避免公寓在出租过程中遭到损坏，乐活领寓用心维护业主的每一套公寓。

乐活领寓在保证房屋完整度的基础上，以“绝不让业主操心”为运营理念，为业主节约大量公寓出租带来的时间精力消耗。同时，乐活领寓通过平台化运营，为业主提供“房屋不闲置”的租赁合约，保证定时收租、保障收益，规避房屋空档期，为其提供稳定的房租收益保障，开创了公寓租赁服务新模式。

长租公寓的商业模式有哪些，长租公寓的商业模式有哪些类型？

为公寓业主完善精细化运营，提升入驻业主收益保障

针对不同类型的业主人群乐活领寓推出增益租和省心租两种入驻模式。

乐活增益租面向开发商统一精装的个人房源，未配置家具家电的，乐活领寓为业主提供安装及代购服务，集中采购具有价格优势，用更少的钱，创造更温馨的家。同时乐活领寓为公寓业主提供全年保底的收益保障，“增益租”模式优势明显，无差价、有保底、市场向好有分成，大幅度提升了业主的出租收益。

乐活省心租模式面向业主个人已完成装修且家具家电配置相对完善的精装房源，乐活领寓平台为房源提供长短期相关租赁及增值服务，并帮助业主一站式托管，保障房屋质量、增加出租收益。

为公寓租客完善平台服务，提升入住体验

传统房屋租赁模式中，房屋中介服务配套并不完全。对于需要租房的年轻人来说，常常出现中介费较贵、租住不安全、房屋比价难、容易纠纷等被动心理。

为此，乐活领寓为租房人群提供拎包入住、一站式解决租房难题的服务平台。为租客前置房源筛选，严格完善业主及房屋资质审核，对房屋进行智能化改造，更加符合当代年轻人居住习惯。

在选房阶段，乐活领寓提供丰富的线上平台房源展示，省去看房时间，降低租客筛选的时间成本。在通勤时段，乐活领寓筛选集中于交通便利地段的优质房源，为租客提供更便捷的生活，并提供一站式搬家复原等增值服务，节约搬家及通勤时间。在生活保障方面，乐活领寓提供管家服务、月度保洁、专业搬家、无忧维修等生活服务，满足全场景租住需求。在技术迭代方面，乐活领寓通过智能化中台系统，完善服务上线，实现对租客生活零打扰。

万物互联网时代，唯有情感链接才是品牌和用户之间服务的归处。乐活领寓是一个面向未来的先锋社区，其商业本质就是创造人与万物的情感链接。以人为尺，以情感链接为画笔，描绘一个具有人文气息，能够安放物质、情感和精神的美好空间。

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